Business 04
RET事業
事業ビジョン
世界中のゲストに向け、アセットを共創するパートナーと共に最適な空間価値や心地よい宿泊体験を提供。
『&AND HOSTEL』での豊富な運営実績とデータ×現場力を武器に、不動産領域へ新たな変革をもたらしていく。
事業説明
不動産が持つ本来のポテンシャルを最大限に引き出し、宿泊アセットを通じた収益最大化と、訪れる人々に寄り添う豊かな滞在体験の創造を推進しています。
自社ブランド「&AND HOSTEL」を中心に累計20店舗以上のプロデュース・開発・運営実績を保有。近年の建築資材や人件費高騰といった市場環境に対応し、空きビルや閉鎖ホテルの価値を再構築する「再生リノベーションモデル」を強みとして、企画・デザインから集客・現場運営、販売出口戦略まで一気通貫で伴走します。
01空きビル・閉鎖ホテルの再生と開発コンサルティング
個人投資家、デベロッパー、不動産オーナー様に向けて、不動産収益を最大化するための総合ソリューションを提供しています。
コロナ禍以降に営業を終了した既存ホテルの再生案件や、オフィス・店舗等から宿泊施設への用途変更（コンバージョン）に最注力。新築に比べて事業化までのスケジュールを大幅に短縮しつつ、既存建物の良さを活かした洗練されたデザインと快適な客室設計をトータルプロデュースします。
02高稼働・高収益を実現する施設運営オペレーション
「&AND HOSTEL」をはじめとする拠点を自社で運営。徹底したコスト管理に加え、利用者属性データの分析や最新のレベニューマネジメントを駆使し、高い集客力と安定した稼働実績を確立しています。
さらに、インバウンド向けの文化体験「&AND HOSTEL Activities」の提供や、IP・エンタメと連動した宿泊イベントなど、宿泊の枠を超えたアップセル施策を通じてアセットの収益性を高めています。
03不動産売買・有効活用支援（ワンストップ伴走）
累計20店舗以上のプロデュース・運営で培った現場ならではの知見を活かし、宿泊アセットの売買や遊休不動産の活用に関するご相談を承っています。
入口となる物件取得・再生計画の策定から、日々の集客運営、そして安定稼働後の販売出口（エグジット）までを一括して伴走し、不動産オーナー様の大切な資産価値向上に貢献します。
当社の強み
企画・デザインから運営・販売までの一括伴走力
コンセプト設計や客室デザインにとどまらず、マーケティング、現場のオペレーション、出口戦略までをワンストップで完結。
空きビル・閉鎖ホテルの価値再構築（再生モデル）
既存ストックを活かしたリノベーションにより、建築費高騰リスクを抑えつつ短期間での収益化を実現。
データと現場力に裏付けられた高収益化
マンガ事業で培った高度なデータ収集・分析力を活かしたレベニューマネジメントにより、安定した高い稼働率を実現。
さらに、インバウンド向けの文化体験や独自イベントの創出を通じて宿泊体験を高付加価値化し、収益性の最大化に貢献しています。
